Щоб обчислити переплату, достатньо перемножити суму щомісячного платежу з числом місяців у графіку і відняти від отриманої відповіді розмір основної заборгованості .Oct 24, 2022
Банк розраховує іпотеку з урахуванням доходу клієнта: щомісячний платіж має становити не більше 40-60% від доходу клієнта. Якщо сума більша – розмір видаваного кредиту знижують.
Необхідно визначити оціночну вартість квартири, з якої віднімається сума початкового внеску. Результатом буде розмір одержуваної в банку позики. Розрахунок іпотечної виплати виконують за такою формулою: до суми кредиту додають відсоткову ставку за іпотекою, а їхню суму ділять на термін погашення кредиту.
Відсотки за кредитом нараховуються на залишок заборгованості, зі зменшенням заборгованості розмір платежу щомісяця зменшується. Тобто в перший місяць кредиту відсотки нараховуються на суму 5 000 000 рублів, а наступного місяця – вже на суму 4 972 222 (5 000 000 рублів – 27 778 рублів) і так далі.