За законом, можна повернути до 13% вартості житла, але максимальна сума на відрахування не повинна перевищувати 2 млн рублів. Тобто купити житло можна і за 7, і за 10 млн., але держава виплатить 13% тільки з 2 млн. рублів. Те саме і з відсотками за іпотекою – там максимальна сума для розрахунку становить 3 млн рублів.
Повернути можна 13% від цієї суми, але тільки в межах фактично витрачених на квартиру грошей, тобто до 260 тис. рублів. Ще є відрахування за відсотками за іпотеку, але для нього окремий ліміт – 3 млн. рублів. Повернуть також 13% сплачених відсотків, але не більше 390 тис.
У майнового відрахування немає терміну давності. Це правило застосовується як до відрахування на покупку житла, так і на сплату іпотечних відсотків. Право на майнові відрахування надається один раз в житті. Але лише після отримання максимальної суми платник податків втрачає право на його повторне застосування.
Тобто за все життя можна повернути максимум 260 тис. рублів незалежно кількості куплених квартир. Використання коштів держпідтримки – якщо при покупці житла використовуються кошти держпідтримки, то сума податкового відрахування зменшується.