210 ПК РФ встановлює обов’язок податкових виплат з доходів фізичних осіб (ПДФО) у всіх їхніх видах, зокрема й під час продажу квартир під час переуступки прав вимоги за договором пайової участі (ПДУ).
У разі, якщо квартира – єдина нерухомість, ви можете продати її з 20 травня 2021 року і не заплатити податок. До цієї дати настане мінімальний строк володіння майном – 3 роки. Якщо крім нової квартири у вас є ще житлова нерухомість, тоді чекайте 5 років, і продавайте без податку з 20 травня 2023 року.
З 2020 року в законодавстві щодо умов оподаткування при продажу майна з’явилися зміни. Враховується, скільки років ви володіли квартирою, єдине у вас житло чи ні. Якщо ви продали єдине житло, платити податки з доходу не потрібно.
Переуступка квартири – це укладення договору, за яким переуступається право власності на об’єкт інвестування. Якщо говорити простіше, це купівля квартири в інвестора, який вклався в будівництво нового будинку, при цьому сам будинок ще не введений в експлуатацію.