Стаття 421 ЦК України передбачає, що умови договору визначаються на розсуд сторін. Таким чином, чинним законодавством не встановлено зобов'язання сторін щодо складання та підписання акта приймання-передачі (передавального акта) до договору купівлі-продажу квартири.Dec 24, 2020
Сам договір купівлі–продажу житлової нерухомості реєструвати не потрібно (Ст. 558 ДК РФ). Державна реєстрація – Зовсім не формальність. Справа в тому, що до моменту державної реєстрації житлове приміщення, яке продавець бажає перетворити на валізу з грошима, закріплено за нею.
Після підписання договору купівлі–продажу і продавець, і покупець повинні звернутися до МФЦ із заявами про реєстрацію переходу права власності на квартиру, надавши необхідний пакет документів.
Навіщо потрібен акт прийому–передачі Акт не лише підтверджує факт передачі квартири та виконання продавцем своїх зобов'язань за договором, але й фіксує стан нерухомості на момент передачі покупцю ключів від квартири. Без цього документа правочин можна оскаржити в суді і визнати недійсним.