Як можна достроково розірвати договір оренди Є три способи розірвання договору: за згодою сторін, в односторонньому порядку і через суд. За згодою сторін – коли орендар і орендодавець згодні припинити оренду – ч. 1 ст. 450 ЦК РФ.
“Орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору тільки після направлення орендарю письмового попередження про необхідність виконання ним зобов’язання в розумний строк (ст. 619 ЦК РФ)”.
Договором оренди можуть бути встановлені й інші підстави дострокового розірвання договору на вимогу орендодавця відповідно до ч. 2 ст. 450 ЦК РФ. Таким чином, закон закріплює можливість дострокового розірвання договору в односторонньому порядку тільки за рішенням суду, якщо інше не передбачено договором.
Є 2 варіанти розірвання договору в односторонньому порядку:
- Позасудовий. Обирається підстава для розірвання договору і складаємо повідомлення. …
- Судовий. Якщо ви надіслали повідомлення про розірвання контрагенту, а він не відповідає у визначений строк, то ви маєте право звернутися із заявою до суду.