Бобри моногамні, самка домінує. Нащадок приносять 1 раз на рік. Шлюбний сезон триває із середини січня до кінця лютого; спарювання відбувається у воді під льодом. Вагітність триває 105-107 днів.
Хатки будуються в місцях, де риття нори неможливо, — на пологих та низьких заболочених берегах та на мілинах. Будівництво нового житла бобри рідко розпочинають раніше кінця серпня. Хатки мають вигляд конусоподібної купи хмизу, скріпленого мулом та землею, висотою до 1-3 м та діаметром до 10-12 м.
Бобри будують два типи жител — нори та хатки. Хатки – це плавучі острівці, зроблені з купи хмизу, перемішаного з тиною, висотою 1-3 метрів і діаметром до 10 метрів, що мають підводний вхід. Заводь їм потрібні для захисту хаток. У хатках бобри ночують, зберігають запаси на зиму, ховаються від хижаків.