Отже, лише дати, зазначені у державному правовому кадастрі об'єктів нерухомого майна, а не дати договорів, включаючи нотаріальних, є єдиними законними «точками відліку» для обчислення 1 рік, після закінчення якого ІСН з реалізованої квартири, будинку чи земельної ділянки не сплачується.
При продажу будь-якої нерухомості (квартири, будинки, гаража чи земельної ділянки) колишні власники зобов'язані заплатити податок з отриманого доходу (ПДФО), якщо вона перебуває у них власності менше мінімального терміну володіння (3 або 5 років в залежності від ситуації).
З 1 січня 2020 року мінімальний термін володіння житлом, купленим після 01.01.2016, скорочено до 3 років. Але за умови, що це ваше єдине житло. Тобто, на момент укладання угоди у вашій власності немає ще однієї квартири.
Скільки не можна продавати квартиру? За загальним правилом, мінімальний граничний термін володіння об'єктом нерухомого майна складає п'ять років. Таким чином, якщо ви володієте квартирою (або часткою в ній) більше 5 років, то ПДФО з доходів від її продажу платити не потрібно.