Відповідно до законодавства Росії у більшості випадків такі об'єднання ліквідуються рішенням загальних зборів членів ТСЖ, а також власників житлових приміщень. Рішенням, прийнятим загальними зборами членів товариства, ТСЖ може бути ліквідовано у разі, якщо завершився термін його дії.
Ліквідація ТСН 2021 року Добровільна процедура закриття ТСН, і навіть ТСЖ відбувається виходячи з рішення про закриття товариства, яке приймається власниками житла (ст. 141 п. 2 ЖК РФ). У тому випадку, якщо члени ТСН хочуть ліквідувати товариство, необхідно зібрати 2/3 від усіх голосів.
Головою ТСЖ є начальником правління. Його обирають із числа членів товариства власників житла (виходячи з положень 3-го пункту 147-ї статті ЖК РФ), якщо інше не відображено у статуті ТСЖ: нерідко статут залишає право вибору керівника загальних зборів.