Якщо є іпотека, батьки зобов’язані наділити дітей власністю у квартирі протягом шести місяців після повного погашення заборгованості. Уже після виконання цієї вимоги вони можуть продати квартиру в будь-який час, отримавши попередньо дозвіл органу опіки та піклування на продаж житла .28 Dec 2017
Квартиру, куплену на материнський (сімейний) капітал, можна продати. Одразу відповімо на питання про можливість продажу такої квартири позитивно. Уточнимо, що використання коштів маткапіталу регулюється Федеральним законом від 29.12.2006 N 256-ФЗ “Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей”.
При цьому, якщо у квартиру вкладено материнський капітал, то продати її можна тільки після зняття обтяження. Це означає, що попередньо потрібно пройти процедуру дострокового погашення іпотеки. Це можна зробити за рахунок власних коштів або за рахунок завдатку від покупця в розмірі залишку заборгованості за іпотекою.
Законодавство не забороняє продаж квартири, придбаної на материнський капітал, але продавати її доведеться з урахуванням обмежень, які накладає держава. Закон захищає дітей від погіршення житлових умов, перешкоджає вчиненню фіктивних угод для переведення в готівку материнського капіталу.