Право громадян на володіння та розпорядження прибудинковою територією закріплено у статті 36 Житлового кодексу РФ. Але скористатися ним можуть лише власники житла – і лише якщо наділ пройшов процедуру межування та був поставлений на кадастровий облік.
Правила, норми та елементи благоустрою прибудинковий зони Її благоустроєм займаються: Керівна компанія (КК) або ТСЖ (товариство власників житла); самі власники квартир; фірми-підрядники, з якими укладено договір обслуговування.
Власник – муніципалітет. У цьому випадку земля передається мешканцям в оренду, а умови оренди можна дізнатися або в компанії, що управляє, або в районному МФЦ. При цьому держава розпоряджається цією ділянкою, може продати землю під будівництво стоянки чи супермаркету тощо.