Замовник – це уповноважена забудовником особа, яка від імені забудовника організує відносини з підрядниками. Замовник – особа, яка управляє будівництвом. При цьому замовник не є обов'язковою фігурою в процесі будівництва.
У ролі Замовника виступає людина (це може бути проста фізична особа, ІП, представник компанії: співробітник, який займається цим питанням або керівником, – власник бізнесу), перед яким стоїть завдання, і вирішити її він може, лише вдавшись до допомоги сторонніх ресурсів.
Замовник — особа (фізична чи юридична), зацікавлена у виконанні виконавцем робіт, наданні ним послуг або придбанні у продавця будь-якого продукту (у широкому розумінні). Іноді передбачається оформлення замовлення, але не обов'язково.
Замовник з функціями підрядника здійснює загальне керівництво будівництвом, підбирає склад виконавців, організує приймання робіт тощо. Замовник будівництва здійснює грошові розрахунки з виконавцями будівельного виробництва, у порядку, визначеному у договорі підряду.